Vai to ir vieglāk atjaunot vai pārvietot? Jauns pētījums atklāj visus

Atjaunot vai pārcelties: vai tas nav jautājums par māju īpašniekiem visā valstī par vecumu? Iespējams, ka esat atradis savu sapņu māju, taču tā var kļūt par jūsu murgu mājām bez brīdinājuma, ja jūsu ģimene pieaug, virtuve izkrīt no stila vai arī mājas citādi pārtrauc jūsu vajadzību apmierināšanu, mainoties mājsaimniecībai un izmaiņas. Šajā brīdī var būt laiks sākt apsvērt izmaksas, lai pārveidotu māju vai meklējat jaunu sapņu māju, bet kā jūs varat izlemt, kura jums ir labāka?

Kā jebkura cita izvēle, tā ir saistīta ar izmaksām, ērtībām un laiku. Jauna aptauja no Ņujorkas pilsētas nekustamā īpašuma vietnes StreetEasy un renovācijas sacensību pakalpojums Saldināt atklāj, kā salīdzina atjaunošanu un pārcelšanos, un atradumi var jūs pārsteigt, īpaši, ja pieņemat, ka saikne ar pašreizējo māju un pāriešana uz jaunu, jaunu ir viegli. Aptaujas rezultāti ir balstīti uz Ņujorkas pilsētas māju īpašnieku (galvenokārt dzīvokļu īpašnieku) aptauju, taču tā atklāj dažus interesantus argumentus, kā palikt un atjaunot vai pārcelties un ko ikviens var izmantot, lai kur arī viņi atrastos tiešraide.

Lai palīdzētu ikvienam un ikvienam izlemt starp atjaunošanu un pārvietošanu, mēs esam sadalījuši aptauju atzinumi un noderīgi StreetEasy un Sweeten padomi par iepriekšminētajiem apsvērumiem: izmaksas pret ērtības un laiks. Ja mēģināt izdomāt nākamās darbības, izlasiet katru no tām, nosveriet plusus un mīnusus un veiciet lēmums, kas jums vislabāk der, vienkārši esiet gatavi tam, ka vienā vai tajā varat ieguldīt daudz laika, enerģijas un naudas opcija. (Neviens nekad neteica, ka iegūt šo sapņu māju ir viegli.)

Izmaksas

Ņujorkā (protams, viena no dārgākajām pilsētām pasaulē) pārcelšanās, ieskaitot meklēšanas procesu, pamata mājas izmaksas, piemēram, grīdu pārkrāsošana un tīrīšana vai nomaiņa, komisijas maksa par aģentiem, nodokļi, pārvietošanas maksa un daudz kas cits - maksā vidēji USD 60 000, saskaņā ar StreetEasy's aptauja. Pilnīga dzīvokļa renovācija tomēr maksā vidēji 77 818 USD, kas nozīmē, ka pārcelšanās uz pavisam jaunu, ideāli piemērotu dzīvokli maksātu mazāk, nekā pašreizējās telpas pārvēršana jūsu ideālajā mājā.

Pārvākšanās un atjaunošana nav tik dārgi pārējā valstī, cik tie ir Ņujorkā, bet mājas pārdošanas izmaksas ir satriecoši augstas - un pārveidošanas izmaksas ir dārgas, lai kur jūs dzīvotu. virtuves atjaunošanas izmaksas saskaņā ar Houzz datiem vien jūs atmaksāsiet apmēram USD 20 000 par nelielu virtuvi vai USD 33 000 par lielāku virtuvi par pilnīgu atkārtotu veikšanu. (Ņujoriešiem tas vidēji ir USD 40 800.)

Izšķirošais faktors šeit ir tas, kāda veida renovācija ir nepieciešama jūsu mājām, lai padarītu to ērtāku jūsu mājsaimniecībai. Vai vienīgā sūdzība par to, ka vannas istaba ir novecojusi? Tas ir salīdzinoši viegls labojums, kas maksās daudz mazāk nekā pārcelšanās - apmēram 24 570 USD ņujorkiešiem un, iespējams, lētāk cilvēkiem citās valsts daļās.

Bet vai nav pietiekami daudz vannas istabu, vai arī jums nav pietiekami daudz guļamistabu visiem, un bērni ir kopā bunkurējuši? Varbūt ir laiks pārcelties - papildinājumi ir ļoti sarežģīti un gandrīz neiespējami, ja atrodaties dzīvoklī, mazpilsētas mājā vai jums ir neliela partija. Iespējams, ka varēsit radoši izmantot savu pašreizējo telpu, lai no lielās izdalītu nelielu guļamistabu, biroju vai bērnistabu viesistaba ar jaunām sienām, bet tas tikai dod jums vienu papildu istabu - ja jums ir nepieciešams vairāk, tas varētu būt labāk kustēties.

Ērtības un laiks

Ērtības ņemšana vērā nav maza lieta, it īpaši, ja vēlaties jaunu virtuvi, un, lai atjaunotu pašreizējo, jums būs jāpavada mēneši bez piekļuves krāsnij. Saskaņā ar Sweeten datiem, pilna dzīvokļa atjaunošana prasa apmēram četrus mēnešus, un, ja atļaujas un apstiprinājumus ir grūti iegūt, tas varētu aizņemt ilgāku laiku. No otras puses, pārcelšanās var aizņemt apmēram piecus mēnešus, lai pabeigtu visu procesu, ieskaitot meklēšanu mājās, piedāvājuma sastādīšanu un pārcelšanos.

Ērtības faktors ir tas, cik neērti procesa laikā būs jūsu mājsaimniecība. Renovācijas laikā, it īpaši, ja tas ir atjauninājums visai mājai, jūs gandrīz noteikti esat ļoti pārliecināts neērti, jo virtuve, vannas istabas un citas daudz izmantotās telpas ir padarītas nepieejamas dienām vai nedēļas vienlaicīgi. Pārvietošanās laikā jūs patiesi neērti esat tikai faktiskās iesaiņošanas, pārvietošanas un izpakošanas procesā, kaut arī strādājat caur pārvietojas kontrolsaraksts (un mājas pārdošana) ir neticami stresa pilns. Tomēr vismaz tad jums visu laiku būs pieeja vannas istabai.

Tomēr, ja jums vienkārši nepieciešama labāk aprīkota vannas istaba, tas nozīmētu īsāku laika posmu neērtības - no trim līdz sešām nedēļām, pēc StreetEasy un Sweeten domām - un jūs varētu izlaist stresa pārvietojas.

Vai jums vajadzētu veikt atjaunošanu vai pārcelties? Tas ir atkarīgs no. Virtuves vai vannas istabas vai citas mājas istabas atjaunošana noteikti atsver pārvietošanās grūtības, bet Pārvietojoties, jūs varat iegūt visu nepieciešamo mājās, ieskaitot vairāk vietas, pilnīgi jaunas vannas istabas un virtuvi, kā arī vairāk. Pirms pieņemat lēmumu, padomājiet par to, kā pašreizējās mājas darbojas jūsu pašreizējā dzīves posmā un kur vēlaties atrasties pēc pieciem līdz desmit gadiem. Jūs vēlaties mājas, kas varētu augt un mainīties kopā ar jums, vai arī vēlaties būt gatavs pārcelties.