Šīs 7 funkcijas uzlabos jūsu mājas vērtību 2022. gadā

Kad pienācis laiks pārdot savu māju, ir daži lēti atjauninājumi, piemēram, svaiga krāsa neitrālā krāsā, kas vienmēr palīdzēs īpašumu pārdot par labāko iespējamo cenu. Taču, lai noskaidrotu, kuras funkcijas ir vispieprasītākās 2022. gadā, mēs vērsāmies pie profesionāļiem. Analizējot vairāk nekā 3,1 miljonu māju pārdošanas gadījumu no 2020. gada un 2021. gada, Zilovs ir noteicis kuri mājas ieraksta atslēgvārdi ir saistīti ar īpašumu, kas tiek pārdots par vairāk nekā paredzēts. Dažas no vērtību paaugstinošām funkcijām var būt pandēmijas ilgstošo seku rezultāts — platjoslas internets nonāk netālu no saraksta augšgalā, pateicoties pieaugošajam darba vietu skaitam mājās, savukārt citi atspoguļo ar klimatu saistītās vides problēmas mainīt. Ja plānojat pārdot savu māju 2022. gadā, iespējams, nav vērts pievienot dārgas funkcijas, piemēram, tvaika krāsni. pēdējā brīdī, bet, ja jūsu mājās jau tiek piedāvāti šie elementi, noteikti izceliet tos savā sarakstā.

Un ja jūs drīz pārdosit savu māju? Apsveriet iespēju iekļaut sarakstā ASAP.

SAISTĪTI: 7 zemu izmaksu projekti, kas palielinās jūsu mājas vērtību

Otro gadu pēc kārtas Zillow atklāja, ka tvaika krāsnis ir galvenā funkcija, kas palielina mājas vērtību. Saraksti, kuros bija iekļauta tvaika krāsns, tika pārdoti par 3,7 procentiem vairāk, nekā gaidīts. Pandēmijas dēļ pēdējos gados arvien vairāk māju īpašnieku kļuva par mājas pavāriem, padarot virtuves funkcijas, piemēram, tvaika krāsnis, vēlamākas. Līdzīgi kā apelācijas sūdzībā modernā gaisa cepšanas iekārta, tvaika krāsnis sola gardus ēdienus, kas ir veselīgāki nekā cepšana eļļā vai cepšana. Papildus tvaika cepeškrāsnij jaunas ierīces kopumā palīdzēja mājām pārdot par 2,6 procentiem vairāk, nekā gaidīts.

Ja esat HGTV fans, iespējams, jau vairākus gadus sekojat modernajām lauku māju tendencēm. Saskaņā ar Zillow atklājumiem šim stilam ir noturīgs spēks, pat mudinot mājas pārdot par 3 procentiem. Un labas ziņas, ja pievienojāties nesenajai sienu paneļu tendencei: saraksti, kuros minēts "shiplap", parasti tiek pārdoti par 2,6 procentiem dārgāk. Ja plānojat pārdot savu māju šogad, mēs ne vienmēr iesakām pilnībā modernizēt lauku māju, taču, ja jūsu māja jau atbilst stilam, turpiniet un iekļaujiet savā ierakstā "moderna lauku māja", lai veicinātu savas mājas tālākpārdošanu. vērtību.

Un ja modernā lauku māja nav jūsu estētika? Varbūt piesieties jūras stilam. Zillow atklāja, ka mājas, kas aprakstītas kā "jūrniecības", bija saistītas ar 2,4 procentu cenu piemaksu. Tā kā daudzi māju īpašnieki cenšas pārvērst savas telpas par atpūtu, kas piedāvā tik ļoti nepieciešamo bēgšanu, jūrniecības stils rada brīvdienu māju (pat ja jūs nedzīvojat netālu no krasta). Smalki pieskārieni — gaiši zils krāsojums vannas istabā, gleznas ar jūru — sniegs jūrniecības stilu, nepārkāpjot bortu.

Daudziem amerikāņiem darbs no mājām vai jaukts darba grafiks ir viena no ilgstošajām pandēmijas sekām. Tā kā daudzi pārvietojas tālāk no pilsētu centriem un biežāk strādā no mājām, uzticams ātrgaitas interneta savienojums ir kļuvis vēl svarīgāks. Nav pārsteidzoši, ka mājas, kuru saraksta aprakstā bija iekļauts "platjoslas savienojums", tika pārdotas par 2,5 procentiem dārgāk.

Mājas modernizēšana zemestrīču gadījumā, kas varētu ietvert mājas pieskrūvēšanu pie pamatiem, ir vērsta uz to, lai zemestrīces gadījumā māja nenovirzītos no pamatiem. Šis piesardzības pasākums var palīdzēt izvairīties no būtiskiem strukturālajiem bojājumiem mājā. Rietumkrastā visizplatītākā iezīme, Zillow atklāja, ka mājas, kurās norādīts "seismiskais modernizācija", tika pārdotas par 2,4 procentiem vairāk, nekā gaidīts.

Metāla jumta uzstādīšana parasti ir daudz dārgāka nekā asfalta jumta uzlikšana, taču tā var nodrošināt arī 2,4 procentu cenas piemaksu, tiklīdz jūs pārdodat. Ja plānojat uzturēties savā mājā ilgu laiku, arī metāla jumts kalpos ilgāk nekā šindeļa jumts, turklāt šis izturīgais materiāls var izturēt sniegu, krusu un pat ugunsgrēkus. Tā kā materiāls atstaro saules gaismu, metāla jumts saglabās jūsu māju vēsāku vasarā, ietaupot naudu par maiņstrāvu. Šis investīciju jumta materiāls var ietaupīt naudu par dzesēšanas izmaksām katru vasaru, kā arī palielināt jūsu mājas tālākpārdošanas vērtību ikreiz, kad dodaties pārdot.