Šie atslēgvārdi, kas iekļauj nekustamo īpašumu, palīdzēs jūsu mājai ātrāk un ātrāk pārdot naudu
Arī vārdiem ir nozīme, runājot par nekustamo īpašumu sarakstu.
Ja jūs laižat savu māju tirgū, jūs ne tikai vēlēsities pārliecināties, vai tā izskatās pietiekami laba, lai iegūtu labāko pirkumu, bet arī vēlēsities uzmanīgi sekot tās nekustamā īpašuma aprakstam. A jauna analīze no plkst Zillow Digs parāda, ka daži atslēgvārdi sarakstā var palīdzēt mājām pārdot ātrāk un par augstāku cenu. "Runājot par nekustamo īpašumu sarakstu aprakstiem - vārdiem ir nozīme," paziņojumā sacīja Zillow galvenā ekonomiste Dr. Svenja Gdudell. “Jūsu ieraksta apraksts ir iespēja izcelt konkrētu informāciju un apdari, kas, iespējams, nav redzama fotoattēlos.”
Zillow Digs apskatīja 2,8 miljonu ASV māju pārdošanas apjomus no 2014. gada janvāra līdz 2016. gada martam, ņemot vērā īpašuma vecumu un lielumu, gada laiku un tirgus reģionu. Pētnieki analizēja 60 īpašus atslēgvārdus, kas aprakstīja noteiktas dizaina iezīmes un ērtības un vai to iekļaušana mājas sarakstā ietekmēja pārdošanas cenu. Pēc analīzes Zillow komanda secināja, ka amatnieku stila atslēgvārdi sarakstos ir gan populāri, gan ienesīgāki - “klēts durvis” palīdzēja paaugstināt mājas cenu par 13 procentiem un pārdod par 57 dienām ātrāk, “kratītāju skapji” paaugstināja cenu par 9,6 procentiem un pārdod par 45 dienām ātrāk, un “lauku mājas izlietne” paaugstināja vērtību par 7,9 procentiem un pārdeva 58 dienas ātrāk. Komanda arī atklāja, ka “amatnieka stila” mājas darbojas labāk nekā jebkura cita dizaina stils.
Lai gan iespējams, ka nebūs iespējams pārveidot savas spāņu kolonijas atdzimšanas stila mājas par amatnieku stila mājām, citi atradumi var būt ceļvedis visiem renovācijas projektiem, kurus nolemjat veikt pirms savas mājas novietošanas tirgus. Piemēram, tika atzīts, ka termini “metro flīzes”, “piekariņu gaisma”, “apsildāmās grīdas” un “granīts” ir arī populāri vārdi. Komanda redzēja, ka salīdzinājumā ar terminu “jauns paklājs” saraksti ar “masīvkoka grīdām” tika pārdoti par diviem procentiem vairāk, nekā paredzēts.
Lai optimizētu jūsu mājas lapas aprakstu, Zillow ekspertiem ir arī daži papildu padomi papildus vēlamo ērtības un dizaina stila izcelšanai. Viņi iesaka atcerēties atrašanās vietu, izsaucot noteiktus vārdus; piemēram, vēsākā klimatā sildāmās grīdas ir svarīgākas, savukārt siltākā klimatā āra virtuves varētu būt vairāk izplatītas un pieprasītas. Var izmantot arī glaimojošus īpašības vārdus -vārdi piemēram, “grezns” un “valdzinošs” jūsu mājas vērtībai var pievienot par 5–8 procentiem vairāk. Viņi ir arī secinājuši, ka vārdi ar garākiem aprakstiem tiek pārdoti arī vairāk. Vēlaties sadarboties ar savu nekustamā īpašuma aģentu, kuram vajadzētu būt vietējā līmeņa ekspertam un zināt, kāda valoda pircējus piesaistīs.
Zemāk apskatiet galvenos analīzes atslēgvārdus un to ietekmi - cik procentus tas var pārdot virs paredzētās cenas un cik daudz ātrāk:
- Klēts durvis: 13,4%; 57 dienas
- Kratītāja kabinets: 9,6%; 45 dienas
- Lauku saimniecības izlietne: 7,9%; 58 dienas
- Metro flīzes: 6,9%; 63 dienas
- Kvarcs: 6%; 50 dienas
- Amatnieks: 5,4%; 14 dienas
- Pakļautais ķieģelis: 4,9%; 36 dienas
- Kulona gaisma: 4,6%; 48 dienas
- Bez rāmja duša: 4,6%; 38 dienas
- Apsildāmās grīdas: 4,3%; 28 dienas
- Nerūsējošais tērauds: 4,2%; 42 dienas
- Granīts: 4,1%; 38 dienas
- Backsplash: 4,1%; 46 dienas
- Ūdens sildītājs bez tvertnes: 4%; 43 dienas
- Āra virtuve: 3,7%; 19 dienas
Lai iegūtu vairāk padomu par nekustamo īpašumu, apskatiet 10 ātri labojumi, lai uzlabotu jūsu mājas apmali.