10 ātras ierobežošanas apelācijas iespējas, lai jūsu māju pārdotu ātrāk
Šīs idejas varētu arī paaugstināt jūsu mājas vērtību.
David Papazian / Getty Images
Pirmie iespaidi darīt lietām, it īpaši nekustamajiem īpašumiem. Iespējams, ka pircēji, visticamāk, pārbaudīs pārējo māju, ja ārpuse ir nolietota vai nepievilcīga, pat ja interjeri ir satriecoši. Ja vēlaties pārdot savu māju, varētu palīdzēt dažas ātras un lētas mājas ārpuses izmaiņas padariet procesu vieglāku, sākot no iespējas ātrāk pārdot un pievienojot prasītājai cenai lielāku vērtību. “Pircēji sāk izteikt pieņēmumus par mājām jau pirms iekāpšanas,” saka Džeremijs Veksmans, mārketinga vadītājs Zillow. "Laiks, kas nepieciešams, lai jūsu mājas izskatās labākās gan iekšpusē, gan ārpusē, palīdzēs pārdevējiem iegūt vislabāko iespējamo cenu mājām."
Lai palīdzētu māju īpašniekiem ar pievilcības potenciālu, Zillow Digs, nekustamo īpašumu vietnes portāls dekoru un labiekārtošanas iedvesmai, nesen veica aptauju kurā viņi jautāja interjera dizaina ekspertiem un nekustamā īpašuma profesionāļiem par viņu top 10 ārpusi labojumi. “Neatkarīgi no tā, vai gatavojaties pārdošanai, vai arī jūs vienkārši vēlaties pievienot sava mājas ārpusei nelielu papildu picu, jūsu apelācijas sūdzība par apmales iegādi var būt ātrāka un vienkāršāka, nekā jūs varētu gaidīt, jums vienkārši jāizvēlas pareizie projekti, ”saka Kerija Kelija no
Kerija Kelija dizaina laboratorija, eksperts Zillow Digs. “Daudzus no šiem ātri labojamajiem projektiem var veikt pēcpusdienā un bez profesionāla palīdzības. Bet esiet piesardzīgs - viss, kas prasa elektrības darbus, nožogojumus vai nozīmīgu ainavu, vislabāk ir atstāt ekspertu ziņā. ”Tālāk apskatiet 10 populārākos apmales apelācijas padomus, kurus Zillow Digs dalījās tikai ar RealSimple.com:
David Papazian / Getty Images
1
Krāsojiet priekšējās durvis
Pirmajam aktīvo darbu sarakstam vajadzētu būt priekšējām durvīm - izmantojiet to, lai sveicinātu potenciālos pircējus. “Ļaujiet jūsu durvīm runāt ar jūsu mājas stilu, izmantojot jaunu krāsas kārtu,” saka Kelly. “Skaista priekšējo durvju krāsa var pilnīgi atsvaidzināt jūsu māju.” Varat doties ar izmēģinātu un patiesu klasiku, piemēram, melnu vai kokogli, vai izvēlēties treknu nokrāsu, piemēram, spilgti sarkanu vai dzeltenu.
2
Aizstāt savu pastkasti
Tas attiecas uz visu informāciju, tāpēc, ja jūsu pastkaste izskatās apgāzusies vai ir sarūsējusi, iespējams, ir pienācis laiks ienest jaunu.
3
Atjauniniet aparatūru un apgaismes ķermeņus
“Nomainiet savus ielu numurus,” saka Christina Salway no 11211 Interjera dizains. “Nenovērtējiet par zemu tādu sīkumu ietekmi kā vecu ielu numuru maiņa pret kaut ko svaigu un mūsdienīgu. Tas var būt pārveidojošs un prasa tikai apmēram 15 USD un 15 minūtes! ”To pašu var teikt par durvju aparatūru (durvju rokturiem un durvju klauvējiem) un lieveņa vai ieejas apgaismojumu.
4
Atjaunojiet savas garāžas durvis
Līdzīgi kā jūsu ārdurvis, arī jūsu garāžas durvīm var būt nepieciešams svaigs krāsas slānis, bet tā vietā, lai tās izceltos, krāsojiet tās kā papildinājumu vai atbilstošu krāsu jūsu mājas ārpusei. “Garāžu durvis var būt redzamas, tāpēc to sajaukšana mājās var palīdzēt tām“ pazust ”,” saka Marcs Tejs no Marc-Michaels interjeri.
5
Apgaismojiet savu vietu
Jūs, visticamāk, demonstrēsit dienas laikā, taču tikai gadījumā, ja potenciālie pircēji brauc pa nakti, jūs vēlaties pārliecināties, vai tas ir pievilcīgs visu diennakti. "Vēl viens fantastisks veids, kā palielināt jūsu mājas apmales pievilcību (un, iespējams, tā tālākpārdošanas vērtību) ir apgaismojuma pievienošana celiņiem un ieejas lievenēm, lai piepildītu eleganci," saka Kelly. Viņa iesaka saules gaismas, kuras ir vieglāk uzturēt.
6
Pievienojiet podos augus
Augi var kādu dzīvi ieelpot telpā un padarīt to šķistu dzīvu un labi kopjamu. "Dažādu viengadīgo vai daudzgadīgo augu augstums, kas sagrupēti abās gājēju celiņa pusēs, var sniegt milzīgu paziņojumu par jūsu apmali," saka Thee.
7
Veiciet rūpīgu tīrīšanu
Maratona tīrīšanas sesija var radīt brīnumus arī jūsu pievilcībai. “Elektriski mazgājiet vai šļūtenes noņemiet no ārpuses, piebraucamā ceļa un ietves,” saka Leslie Ebersole, nekustamā īpašuma aģents Bērds un Vorners Ilinoisas Foksas ielejas reģionā.
8
Atsvaidziniet savas āra mēbeles
Visas vecās āra mēbeles, kurām nepieciešams remonts, ir jāizmet vai jāatjaunina. “Izmēģiniet ātru aerosola krāsas kārtu uz lieveņa priekšējiem soliem vai āra sēdvietām, lai to atsvaidzinātu,” saka Thee.
9
Ieved svaigā mizā
Ja jums nav zaļa īkšķa, iespējams, nav īstais laiks sākt stādīt pilnu dārzu. Vienkārši pievienojiet “jaunu mizu visās dārza gultnēs”, saka Kevins Kīfers, a Kellers Viljamss nekustamā īpašuma aģents Walnut Creek un Danville pilsētās Kalifornijā.
10
Apgriezt apstādījumus vai krūmus
Sakopiet savu dārzu, atbrīvojoties no nezālēm un atmirušajiem augiem un ziediem. “Nogrieziet aizaugušos krūmus un sagrieziet kokus, lai pārliecinātos, ka jūsu vieta izskatās tīra un kraukšķīga,” saka Ebersole.