Mājas rekonstruēšanas izmaksas: kādi 5000 USD var jūs nopelnīt

Pārveidošana nav lēta. Ikviens mājas pārveidošanas veterāns var apliecināt pārsteiguma izmaksas, kavējumus un daudz ko citu, kas uznirst pārveidošanas laikā, bet tas ir jauns māju īpašnieki vai arī tie, kuri vēl nav mēģinājuši pārveidot, iespējams, nav pilnībā informēti par to, cik daudz māju atjauninājumu viņi sapņo varētu maksāt Un pat kāds, kas ir izgājis cauri lieliem vai maziem pārbūves veidiem, var būt pārsteigts par to, cik maksā nākamais projekts, pat ja tas ir DIY mājas projekts.

Mājas rekonstruēšanas nežēlīgā patiesība ir tāda, ka cerības un plāni, iespējams, nesakrīt ar realitāti. Nesena nekustamo īpašumu meklēšanas vietnes aptauja par 1300 ASV māju īpašniekiem Trulia atklāj, ka 90 procenti māju īpašnieku kādā brīdī plāno pārveidot savas mājas, bet 47 procenti (gandrīz puse) no viņiem nevēlas tērēt vairāk nekā 5000 ASV dolāru šai pārbūvei. Līdzīga aptauja no mājas uzlabošanas vietnes

Lievenis konstatē, ka 69 procenti māju īpašnieku nākamajā gadā vēlas veikt nozīmīgu labiekārtošanas projektu, un viņi šiem remontiem un uzlabojumiem plāno tērēt vidēji 3 911 USD; 83% to rekonstrukcijai plāno tērēt mazāk nekā 5000 USD.

5000 USD ir milzīga summa, bet pārveidošanas pasaulē tā nevar sasniegt gandrīz tik tālu, kā varētu cerēt. Pazemes baseina pievienošana mājām daudziem ir sapnis, taču kļūt par vienu no tiem mājas ar baseiniem vidēji maksā gandrīz 50 000 USD, kas var būt daudz vairāk, nekā kāds varētu uzminēt; biedējoši, tā pati atšķirība starp uzminētajām un faktiskajām izmaksām attiecas gandrīz uz visiem māju rekonstruēšanas projektiem.

Arī visi labiekārtošanas projekti ir atšķirīgi; identiskām virtuvēm, kas uzstādītas divās dažādās mājās, var būt mežonīgi atšķirīgas cenu zīmes, atkarībā no mājas, rajona, darbuzņēmēja, grafika un daudz ko citu. Pārveidošanas izmaksas faktiski ir tik subjektīvas, ka gandrīz nav iespējams kaut ko uzlikt standarta cenai, tāpēc šeit apskatiet izmaksu sadalījumu, zinot, ka katrs projekts ir unikāls. Tas teica, ko var $ 5000 pārveidot pirkt?

Virtuves pārveidošanas izmaksas

Trulia aptaujā “Remodeling on the Rise” ziņo, ka starp māju īpašniekiem, kas kādā brīdī plāno projektu, vispopulārākās ir virtuves pārveidošanas iespējas. Diemžēl arī virtuves pārveidotāji ir neticami dārgi.

Lielākā daļa cilvēku iztērē no USD 25 001 līdz USD 50 000 par virtuves atjaunošana. Labs noteikums par virtuves atjaunošanas budžeta sastādīšanu ir paredzēts iztērēt vismaz 5 procentus no mājas vērtības virtuves atjaunošanai. Vidējais ASV mājas vērtība ir 226 300 USD, tāpēc vidusmēra māju īpašnieks vēlas iztērēt vismaz 11 315 USD virtuves pārbūvei. Pat šīs summas iztērēšana pilnībā pārveidotai virtuvei var būt sarežģīta, lai gan, ņemot vērā, cik dārgi virtuves atjauninājumi var būt.

Pilnīga virtuves pārveidošana, iespējams, nozīmētu, ka tiek nomainīta kabīne, nevis virtuves skapju atjaunošana. Bet māju īpašnieki, kuri izvēlas virtuves skapju atjaunošana to aizstāšana to var izdarīt apmēram trešdaļai no tā, ko varētu izmaksāt jaunie skapīši. vidējās izmaksas par virtuves skapju atjaunošanu ir 2456 USD; ar relatīvajiem ietaupījumiem no tā, salīdzinot ar 6000 USD plus jaunu skapju komplektu, budžeta ziņā izveicīgs māju īpašnieks varētu iegūt arī jaunas ierīces un joprojām pabeigt virtuves pārveidi par mazāk nekā 5000 USD. Iespējams, ka jaunie virsotnes neietilpst šajā budžetā - izmaksas par countertop uzstādīšanu vidēji USD 2 909, bet tādi faktori kā virtuves izmērs un virsmas izvēle to var mainīt.

Paturot prātā šos skaitļus, nav pārsteigums, ka virtuves pārveidošana var viegli maksāt vairāk nekā 25 000 ASV dolāru, it īpaši, ja atjauninājums ietver augstākās klases materiālus, armatūru un ierīces. Galu galā, lai pilnībā pārveidotu virtuvi, ir vajadzīgas jaunas gaismas, jauna krāsa, jauna virtuves backsplash, jaunas grīdas un dažreiz jauni santehnikas un elektrības darbi, kā arī darbaspēks, papildus izmaksām par jauniem skapjiem un darba virsmām.

Ņemot vērā Trūlijas aptauju, atklājas, ka tikai 20 procenti māju īpašnieku ir gatavi tērēt vairāk nekā USD 10 000 mājas rekonstrukcijai, un Porča atradumi ka tikai 6 procenti plāno tērēt tikpat lielu summu, pilnīga virtuves pārbūve daudziem var būt nepieejama, vismaz līdz brīdim, kad viņiem būs laiks ietaupīt. Protams, vienmēr ir iespējami mazāki virtuves atjauninājumi, piemēram, jauns krāsas darbs, jauns backsplash vai jaunas ierīces, un tas bieži vien ir mazāks par 5000 USD.

Vannas istabas pārveidošanas izmaksas

Trulijas aptaujā teikts, ka vannas istaba ir otrs populārākais māju rekonstruēšanas projekts. Diemžēl vannas istabas pārbūve nav tik lēta kā virtuves pārveidošana, un tipiski māju īpašnieki, kuri cer iztērēt mazāk nekā 5000 USD par pārveidi, var nonākt sarūgtināti. Valsts vidējās vannas istabas pārveidošanas izmaksas ir no 9 000 līdz 15 000 USD, atkarībā no tā, ko jūs lūdzat. (Labiekārtošanas vietnes, piemēram, Īkšķis,Angijas saraksts, un HomeAdvisor piedāvā dažādas prognozes.)

Budžeta pārveidošanas izmaksas var būt tikai USD 2 000 vai 3 000 USD, taču šādi projekti riskē iziet vai arī trūkst ļoti vēlamo īpašību, kas ilgtermiņā varētu kaitēt mājas kopējai tālākpārdošanas vērtībai skriet. Nelielas vannas istabas pārveidošanas idejas var palīdzēt, un līdz ar to var ierobežot projektu līdz vienai vai divām funkcijām vienlaikus un izvairīties no lielām izmaksām, kas prasa santehnikas un durvju vai logu pārvietošanu.

Grīdas izmaksas

Vidēji izmaksas līdz uzstādiet grīdas segumu Nacionāli tas ir 2 886 USD, liekot jauno grīdu uzstādīšanu 5 000 USD pārveidošanas diapazonā, ko plāno daudzi māju īpašnieki. Protams, tādi faktori kā mājas lielums, grīdas seguma tips un uzstādīšanas kvalitāte šo cenu var paaugstināt vai pazemināt. Cenu zīmi var papildināt arī ar vecu grīdas segumu noņemšanu un to problēmu novēršanu, kuras var atklāties.

Cietkoksnes grīdas izmaksas ir visaugstākās, tām seko lamināta, akmens un flīžu grīdas seguma izmaksas. Lielākā daļa grīdas materiālu tiek apmaksāti kvadrātpēdās, tāpēc lielākām mājām būs nepieciešami lielāki ieguldījumi. Pareiza grīdas materiāla izvēle un jaunu grīdu ierobežošana vietām ar intensīvu satiksmi, piemēram, virtuvei vai gaiteņiem, arī var palīdzēt samazināt izmaksas.

Izmaksas par mājas krāsošanu

Lielākajai daļai citu istabu, domājot par guļamistabām, viesistabu un ēdamistabu, patiesas pārbūves iespējas ir minimālas, pieņemot, ka tipisks mājas īpašnieks neplāno pārvietot durvis vai pievienot logus. Šajās telpās jauns krāsas slānis var pilnīgi mainīt telpas izskatu un izskatu - un par salīdzinoši zemām izmaksām.

izmaksas, lai krāsotu mājas interjeru ir vidēji 1750 USD. Parasti individuālās telpas krāsošanas izmaksas var būt no 380 līdz 790 USD, un māju īpašnieki var izvēlēties izlaist profesionālus gleznotājus, paši gleznojot un ievērojot šos padomus ietaupiet naudu krāsošanas darbos.

Iekšdurvju krāsošana ir vēl viena mazbudžeta iespēja, kas ir ļoti draudzīga DIY. Citas uz sienām vērstas rekonstruēšanas iespējas ietver grīdlīsteņu pievienošanu, vainagu formēšanu, citu apdari vai vagonkošanu, visas kuras ir salīdzinoši pieņemamas (un kuras, iespējams, varētu savienot ar jaunu krāsošanas darbu, lai uzlabotu vēl lielāku ietekmi).

Priekš ārējo krāsu darbi, nacionālie vidējie rādītāji ir no 2500 līdz 3000 USD.

Citas mājas rekonstruēšanas idejas

Daudzi no populārākajiem māju rekonstruēšanas projektiem ir sadalīti iepriekš, taču ir arī neskaitāmi citi projekti, kurus 47 procenti māju īpašnieku var risināt ar savu 5000 ASV dolāru budžetu. Aptaujas rezultātos Porčs lēš, ka māju īpašniekiem jumta nomaiņai nepieciešami vidēji USD 5000, kas ir krāšņs, bet vērtīgs projekts. Citas pārveidošanas iespējas, kuru cena var ļoti atšķirties, ietver jaunu apšuvumu uzstādīšanu mājas ārpusei, jaunu logu uzstādīšana, jaunas gaisa kondicionēšanas vai apkures sistēmas pievienošana un pievienošana vai atjaunināšana kamīns.

Visas rekonstrukcijas izmaksas ir atšķirīgas, taču rūpīga izpēte un plānošana var atklāt iespējas, kā pēc iespējas samazināt izmaksas. Tomēr USD 5000 neiegūs nevienu pilnībā pārveidotu māju, par kuru varētu sapņot.