Kas ir mājas garantija un ko tā sedz? Lūk, kas jums jāzina

Mājas pirkšana ir liels darījums. Tāpēc jums jādara viss iespējamais, lai pasargātu to no abiem iespējamiem negadījumiem (paldies, māju īpašnieku apdrošināšana!) un neizbēgams nolietojums, piemēram, nepareizi funkcionējošs mazgātājs / žāvētājs vai salauzta virtuve ierīces. Šajā gadījumā tiek piemērota mājas garantija - it īpaši pirmo reizi māju īpašniekiem. Laiks sadalīt, kas, kad, kāpēc un cik daudz no šī īpašā aizsardzības plāna.

Kā darbojas mājas garantija

Mājas garantija vai mājas aizsardzības plāns atšķiras no māju īpašnieku apdrošināšanas (kas būtībā atlīdzinās jums par nejauši sabojātu īpašumu, kas ietverts jūsu apdrošināšanas polisē). Mājas apdrošināšana bieži ir nepieciešama, lai iegūtu hipotēku, savukārt mājas garantija parasti ir brīvprātīgs pirkums.

“Mājas aizsardzības plānus var uzskatīt par“ pagarinātas garantijas ”veidu, kas attiecas uz remontu un / vai konkrētu ierīču un sistēmu nomaiņa jūsu mājās, ”saka Jena Hornere, RE / MAX nekustamo īpašumu aģentūra Meistari. “Tas var radīt izmaksu ietaupījumus, ja pārklātā ierīce vai sistēma sabojājas.” Atkarībā no jūsu politikas plāna tā varētu segt santehnika, HVAC, dārgas virtuves ierīces (domāju: plīts, cepeškrāsns, ledusskapis), baseini un elektriskās sistēmas - nosaukt maz.

Ja esat iegādājies mājas aizsardzības plānu, viss, kas jums jādara, ir iesniegt prasību garantijas uzņēmumam, kad kaut kas ir jālabo vai jānomaina (piemēram, ja jūsu ledusskapis pārstāj darboties). Turpmāk garantijas uzņēmums rūpējas par sazināšanos ar servisa personu no pārbaudīta līguma slēgto speciālistu tīkla. Ja uz jūsu problēmu attiecas tāda problēma kā ledusskapis ar saspiestu leju, darbuzņēmējs ieplāno iecelšanu amatā un to salabos. Jūs maksājat par pakalpojuma zvana izmaksām (parasti apmēram 75 USD), bet garantijas uzņēmums uzņem pārējo cilni. Kas notiek, ja jūsu ledusskapim ir nepieciešams vairāk nekā tikai uzregulēšana? “Uzņēmums maksās par tā nomaiņu - [kamēr vien] pircēja mājas pārbaudes ziņojumā tas netiks atzīts par kļūdainu,” saka Horners.

SAISTĪTI:Jā, jums ir nepieciešama īrnieku apdrošināšana, pat ja jūsu vieta ir maza un lēta

Kā un kad iegādāties mājas garantiju

Sākotnējās mājas garantijas politikas nosacījumi parasti tiek veikti pēc 12 mēnešiem, pirmo gadu atrodoties jaunajā mājā. “Aizsardzības plāna pieprasījumu var iesniegt sarunu laikā par nekustamā īpašuma pirkuma līgumu,” saka Horners. "Nav ierasts, ka mājas pircējs pieprasa, lai pārdevējs savā piedāvājumā iekļauj viena gada garantiju vai aizsardzības plānu pārdevējam."

SAISTĪTI:Trīs reizes jums noteikti vajadzētu iegādāties papildu apdrošināšanu un dažas reizes, kad to varēsit izlaist

Mājas garantijas izmaksas un segums

Tāpat kā apdrošināšanas gadījumā, aizsardzības plāna politikas atšķiras. Pirms kaut ko padarāt oficiālu, pārliecinieties, ka precīzi zināt, kas ir ietverts. Pieņemsim, ka jums ir karstā baļļa - garantijas politika var attiekties tikai uz pamata sistēmām un ierīcēm, savukārt šī karstā baļļa tiks uzskatīta par papildu aprīkojumu, kas jums jāiegādājas kā papildinājums. Arī prēmijas atšķiras atkarībā no uzņēmuma un seguma līmeņa. Vai jūs pērkat māju vai dzīvokli? Cik kvadrātpēdām vai konkrētiem priekšmetiem ir vajadzīgs pārklājums? "Pamata plāni var būt tik zemi kā USD 350 par polisi, savukārt dārgāki, visaptveroši plāni lielākām mājām var būt līdz USD 1000 gada plānam," saka Horners.

Daži brīdinājumi par mājas garantiju

Tas, vai ir vērts iegūt dažus mājas aizsardzības plānus, ir atkarīgs no noteikumiem. Tas nodrošina mieru, jo nav jāuztraucas par nejaušiem, dārgiem remontiem vai nomaiņu, taču ir daži potenciālie trūkumi, kas jāņem vērā. Tā kā jūs esat atkarīgs no garantijas uzņēmuma, jūs nesaņemat vārdu apkalpojošajā personā, grafiku un to, vai jūs, pirmkārt, saņemat nomaiņu. Iespējams, ka garantijas uzņēmums vienkārši nodrošina ātru labojumu, kas ilgst tikai garantijas laiku. Pirms izteikt savu viedokli, pirms piekrītat mājas garantijas plānam, lūdziet iepazīties ar apkalpojošo darbinieku sarakstu, paredzamo apkalpošanas maksu un viņu tipiskajiem apgrozījuma laikiem.

SAISTĪTI:6 virtuves tehnikas uzņēmumi ar mūža garantijām