Šajā vasarā mājas pārdod ātrāk nekā pēdējos divos gados

Ja jūs plānojat iegādāties māju šovasar, iespējams, jums būs jārīkojas ātri. Pēc mājaslapas datiem, šobrīd mājokļi no tirgus lido ātrāk nekā pēdējos divos gados jauns Zillow ziņojums.

Tiešsaistes nekustamā īpašuma tirgū tika analizēts vidējais dienu skaits, kas vajadzīgs jauniem vietnes ierakstiem lai pārslēgtos no “aktīva” uz “neapstiprināta”, kas norāda, ka pārdevējam ir piedāvājums, bet tas vēl nav noslēdzis galā. Jūnija otrajā nedēļā ASV pārdotās mājas tirgū palika tikai 22 dienas. Salīdzinājumam - vidējais saraksts kopš 2018. gada jūnija nav tik ātri pārdots.

Mineapolisas apgabala nekustamo īpašumu konsultants Maiks Fukss piedēvē ātrāku nekā parasti tempu zemam pārdodamo māju krājumam. "Galvenais tā virzītājspēks ir pieprasījums, kas pārsniedz piedāvājumu," viņš saka, atzīmējot, ka pašlaik viņa reģionā pārdodamo māju skaits ir samazinājies par 20,7%, salīdzinot ar pagājušo gadu. "Tā kā tirgū ir tik maz māju, pircējiem nav citas izvēles, kā rīkoties ātri."

Lai arī 2020. gada pirmie trīs mēneši sākās ļoti spēcīgi (marta beigās mājas tika pārdotas vidēji par 5 dienām ātrāk, salīdzinot ar iepriekšējā gadā), aprīlī un maijā nekustamā īpašuma tirgus palēninājās, jo koronavīrusu pandēmijas dēļ mājās tika veikti pasūtījumi un darījumi slēgšana. Zemākais punkts tika sasniegts nedēļā, kas beidzās 16. maijā, kad māju gaidīšanai vajadzēja vidēji 31 ​​dienu, kas ir par sešām dienām lēnāk nekā tajā pašā laika posmā 2019. gadā. Tāpat no marta sākuma līdz aprīļa vidum tikko gaidāmo pārdošanas gadījumu skaits samazinājās par 40%, norādot, ka jaunas mājas iegāde daudziem pandēmijas laikā nebija galvenā prioritāte.

Tagad, kad štati sāk atcelt ar vīrusiem saistītus ierobežojumus, šķiet, ka tie ir mājas pircēji gatavs sākt iepirkšanos no jauna. "Kamēr joprojām ir neskaidra neskaidrība, daudzi no maniem aktīvajiem pircējiem šajā brīdī ir daudz pārliecinātāki par savu darba situāciju nekā martā vai pat aprīlī," saka Fukss. "Tā kā daudzas ģimenes vairāk laika pavada mājās un daudzi cilvēki strādā no mājām, es esmu redzējis arī pieprasījuma pieaugumu pēc cilvēkiem, kuri vēlas vairāk vietas un, iespējams, pērk ātrāk nekā sākotnēji plānots. "Un, lai arī pandēmijas turpināšanās gadījumā pielāgotos jaunajam normālajam, tagad daudzas nekustamo īpašumu kompānijas piedāvā virtuālas mājas ekskursijas tradicionālo atvērto māju vai klātienes vietā šovi.

Saistīts: 12 zemu izmaksu viltības, kas palīdzēs ātri pārdot savu māju

Tomēr ir svarīgi atzīmēt, ka šī valsts mēroga māju pirkšanas tendence ne vienmēr atspoguļojas visās ASV teritorijās. Daži mājokļu tirgi, piemēram, Ņujorkas un Maiami metro rajonos, kur pircējiem ir tendence lēnāk pārvietoties pat parastajos laikos, faktiski ir palielinājies tipisko gaidāmo dienu skaits.

Citās jomās strauji pieaugošā tendence ir īpaši pārspīlēta. Piemēram, Pitsburgā, Pensilvānijā, vidējais dienu skaits mājās tirgū jūnija vidū samazinājās no 27 līdz 10, salīdzinot ar to pašu laiku pagājušajā gadā. Un Kolumbusā, Ohaio štatā, vidusmēra mājas tirgū tirgū ilgst tikai piecas dienas.

Saistīts: Lūk, kā droši pārvietoties koronavīrusa pandēmijas laikā

Mājas pirkšana un pārdošana var būt neparedzama, jo ir grūti uzminēt, cik ilgs process prasīs. Bet ja tu esi domājat laist savas mājas tirgū, tagad varētu būt labs laiks. (Faktiski tikko gaidāmie pārdošanas apjomi ir palielinājušies par 14%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi.) Un vārds par padomi potenciālajiem mājas pircējiem: Esiet gatavs izpirkt savu sapņu māju, tiklīdz to atradīsit.