Ko es vēlos zināt, pirms es atjaunoju savas mājas

Ja es varētu atgriezties laikā un sarunāties ar savu pirmsatjaunošanas sevi, šeit ir sniegts to lietu paraugs, ko es teiktu: (1) Neuzņemieties neko. Jūs domājat, ka ir acīmredzams, ka, veicot grīdu apdari, kāpņu margu pretējā pusē būtu tā mazā sloksne, taču jūsu grīdas uzstādītājs var nepiekrist. (2) Nepieļaujiet projektēšanas lēmumus savos Instagram stāstos, ja vien neesat gatavs visu trīsreiz uzminēt. (3) Lielākā daļa projektu maksās dārgāk, nekā jūs gaidāt. Kā pēc draudzes virtuves pārbūves norādīja mana draudzene, pat Lizai Vanderpump bija jādomā par viņas pārveidošanas budžetu - un viņa bija Beverlihilsas īstās mājsaimnieces. Ja jūs plānojat (vai vienkārši sapņojat) par skapja, istabas vai visas mājas remontu, ņemiet to vērā māju īpašnieku, kuri to jau ir pārdzīvojuši, vārds-uz-gudrs padoms, lai jūs varētu izvilkt prātu nožēlu pārtaisīt.

SAISTĪTĀS: Kā tieši atjaunot savu telpu, no sākuma līdz beigām

Saņemiet vietējo darbuzņēmēju citātus, nevis mājas pārvērtības TV šovus.

Māju īpašnieki bieži nenovērtē atjaunināšanas izmaksas. "Mēs atklājām, ka nelielas virtuves atjaunošana mūsu apkārtnē maksā vismaz 30 000 USD," saka Lindsija no Ārlingtonai, Vašingtonai, kurai galu galā vajadzēja ņemt otru aizdevumu, lai samaksātu par nesen nopirkto remontu rančo.

Jautājiet tāmi - nevis tekstu.

Endrjū nodarbojas ar pārdošanu, tāpēc viņš zina rakstisko aprēķinu nozīmi. Viņa sieva Melisa pieņēma, ka teksti tiek skaitīti, kad viņi pārtaisīja savu klāju Austinā, Teksasā. "Es domāju, ka mums viss būs kārtībā," viņa saka. - Slaveni pēdējie vārdi. Demonstrācijas brigādes meistars ar teksta palīdzību sniedza tāmi. Darba dienā uzņēmuma īpašnieks lūdza vēl 1000 USD. Kaut arī pāris galu galā to nemaksāja, pārējā diena bija saspringta starp viņiem un darbiniekiem.

Pagaidu mājokļu cenas faktors.

Veicot visu māju remontu Pjemontā, Kalifornijā, Etienne ģimene piecus mēnešus uzturējās drauga viesu namā un pēc tam nācās pārcelties uz neērtu Airbnb nomu. Atcerieties arī, ka, ja zaudējat piekļuvi virtuvei, iespējams, nāksies tērēt vairāk ēdienreizēm un restorāniem.

Nomājiet ģenerāluzņēmēju, nevis individuālus uzstādītājus.

Par savu dubļveida pārveidošanu Lindsija uzsāka projektu izplānošanu profesionāļiem, kas saistīti ar lielo veikalu veikaliem, kur viņa iegādājās piederumus. Bet viņa atklāja, ka viņi bieži nevar atrisināt problēmas: kad flīžu uzstādītājs atklāja, ka grīda nav līdzena, viņš vienkārši aizgāja. Ģenerāluzņēmēji zina, kā novērst traucējumus un koordinēt ar dažādiem tirgotājiem - lai galdnieks izlīdzinātu grīdu un pēc tam ieietu flīzētājs.

Sadarbojieties ar dizaineru, lai izvairītos no lēmumu noguruma.

Nepieļaujiet mazu izvēli, saka Etienne. Ja esat ļoti neizlēmīgs, apsveriet iespēju saņemt dizainera palīdzību un pieprasiet, lai jums tiktu piedāvātas tikai trīs iespējas, no kurām izvēlēties.

Padomājiet par arhitekta piesaistīšanu.

Kad Dženija un viņas vīrs nolēma atjaunināt Ņujorkas dzīvokļu neērto virtuves virtuvi, viņi nevarēja saprast, kā panākt, lai tā ieplūst blakus esošajās telpās. "Mūsu neizlēmība ievilkās mēnešiem ilgi, līdz mans draugs ieteica sev zināmu arhitektu. Es domāju, ka darbs būs par mazu, bet viņa teica, ka viņai patīk risināt šāda veida problēmas un ievest tikai vienā telpā. "Arhitekts dažu dienu laikā ieskicēja plānu.

Ieslēdziet labāko darbuzņēmēju šim darbam, pat ja nepieciešama pacietība.

Ainavu arhitekti bieži ir projektēšanas un būvniecības firmas. Jūs maksājat par plānu un pēc tam arī par būvniecību un stādīšanu. Plānošanas konflikta dēļ Endrjū un Melisas klāja dizainers dažus mēnešus nevarēja izpildīt būvniecību. Tā vietā, lai gaidītu, pāris to izlaboja, lai to paveiktu pēc iespējas ātrāk. "Ja mēs būtu pieņēmuši darbā ainavu arhitektus, kad mums patika viņu plāns, mēs būtu varējuši ietaupīt daudz problēmu, stress, laulības spriedze un mēnešu ilgs dzīves laiks bez kāpnēm uz jebkuras mūsu mājas ieejas, "Melisa saka.

Speciālajiem materiāliem nepieciešama speciāla instalēšana.

Kad Katrīna savai galvenajai guļamistabai Hastingsā, Ņujorkā, pievienoja nelielu vannas istabu - tikai 40 kvadrātpēdas -, viņa izšļakstījās uz Marokas grīdas flīzes, kurai bija pievienotas ļoti specifiskas uzstādīšanas instrukcijas. "Mans darbuzņēmējs solīja, ka zina, kā ar viņiem strādāt," viņa atceras. "Man vajadzēja būt uzstājīgākam, jo ​​viņš to nedarīja - viņš pat neatvēra instrukcijas. Tātad, ja jūs patiešām paskatāties, jūs varat redzēt, kur flīzes ir nepilnīgas. "

Ierobežojiet iepirkšanās vietas.

Lai novērstu lēmumu pārslodzi un pieturētos pie sava budžeta, Lindsija ļauj sev pārlūkot tikai armatūru un apdari no zīmoliem, kurus viņa iepriekš pasūtījusi (un kuriem patika). Lukturiem tas bija Cedar & Moss, un flīzes nāca no TileBar. Viņas ierobežotais budžets faktiski palīdzēja paātrināt viņas lēmumu pieņemšanu: "Es to uztvēru kā pozitīvu, jo tas automātiski sašaurināja manu izvēli."

Skatiet materiālus un pieskarieties tiem personīgi

Pērkot piederumus, nepaļaujieties uz interneta attēliem. Pieprasiet paraugus vai paraugus viss—No auduma līdz grīdas segumam līdz ainavas materiāliem. Melisa pasūtīja nepareizu granti, jo sasmalcināta granīta attēls tiešsaistē izskatījās pārāk liels, tāpēc viņa devās ar vienu izmēru mazāku. Izrādījās, ka tas atgādina smilšainus netīrumus, kas lietus laikā kļūst par dubļiem.

Pļāpājiet ar labi pamanāmiem ikdienas priekšmetiem.

Etjēns izvēlējās budžeta iespēju virtuves letēm, taču pauž nožēlu, ka neatbalstīja Korianu, kas bija viņas iepriekšējās mājās. "Kvarcs maksāja uz pusi dārgāk, bet tas neizskaidro, kā es katru dienu vēlos, lai es tos varētu mainīt."

SAISTĪTĀS: 7 biežākās mājas remonta kļūdas, no kurām jāizvairās

Veidojiet iebūvētās iespējas 3D formātā.

Tiklīdz viņas virtuves skapja pasūtījums tika pabeigts, Etienne vēlējās pievienot L veida stieni. Lai parādītu viņai, cik maz vietas viņiem bija jāstrādā - un cik neērti telpā būtu josla, - viņas arhitekts izgatavoja vienu no lentes un mēbelēm, lai viņa varētu to pilnībā vizualizēt (un uzlikt veto tiesības).

Ziniet, ka augšstāva santehnika ietekmē lejas sienas.

Katrīnas jaunā otrā stāva vannas istaba netika sakrauta tieši apakšējā pulvera istabas augšpusē, tāpēc viņas darbuzņēmējam nācās vadīt plānas ūdens līnijas sienas iekšpusē - un biezāku notekas cauruli ārpus sienas. "Viņi to izdarīja ar ģipškartona plāksnēm, bet tas ir apmēram sešreiz seši collu kvadrāts, kas iekož manā dubļu telpā," viņa saka. Esiet gatavs veikt nepieciešamās korekcijas.

Neesi pārāk draudzīgs bērniem.

Paturiet prātā, cik ātri jūsu bērni pāraugs gandrīz visu, saka Etjēns. Izvairieties no mazuļu telpu projektēšanas: Iegūstiet 20 ASV dolāru pakāpienu izkārnījumus, nevis zemu vannas istabas izlietni, kuras pārvietošana pēc pāris gadiem maksās 500 ASV dolārus.

Domājiet ārpus durvīm par durvīm.

Katrīnas mīļākā guļamistabas daļa ir mazais skapis, kur viņa katru kubikcollu maksimāli palielināja ar Kalifornijas skapjiem. Lai panāktu dramatiskāku efektu nekā tipiskas skapja durvis, kā arī ērtāku piekļuvi, viņa devās ar rakstainām drapējumiem no grīdas līdz griestiem. "Tā izskatās kā māksla pie sienas," viņa saka.

Atcerieties: tā ir jūsu, nevis nākamā īpašnieka vieta.

Kad Rorijs un Džeremijs mazgājās veļas mazgātavā zemo griestu pagrabā viņu Bruklinā, Ņujorkā, viņiem nācās turēt galvu 90 grādu leņķī, lai izvairītos no pieres smaidīšanas uz sijām. Vienīgā vieta, kur bija jēga (par pieņemamu cenu) pārvietot veļu, bija vannas istaba. Un, lai atbrīvotu vietu sakrautai vienībai, viņiem ir jāmaina mājas vienīgā vanna ar dušu. "Visi saka, ka mājai nepieciešama vismaz viena vanna - tālākpārdošanai, potenciālajiem pircējiem ar maziem bērniem. Bet es mazgāju veļu divas reizes nedēļā, un debesis zina, kad pēdējo reizi kāds ir mazgājies, "stāsta Rorijs. "Bucking konvencija un atteikšanās no vannas bija neuztraucama, ja tas nozīmēja ērtu piekļuvi mazgātājam un žāvētājam."